一、上海房地产业的发展目标——支柱产业（论文文献综述）
郁泽峰[1]（2019）在《住房制度改革背景下上海的税收增长研究》文中研究说明上海一直走在全国住房制度改革的前沿,为了进一步推进住房长效机制建设,必将进一步调控房地产,落实住房的居住属性,遏制住房的投资属性,解决城市人口居住问题。而近年来房地产业发展迅速,2012-2017年均涨幅达14.5%,房地产业税收收入大,2016年房地产业税收达18800亿元,税收增长速度快,2016年税收增幅为13.8%,房地产行业在税收总量和增长幅度上都是地方税收收入的主要来源。房地产长效机制的建设,必然会在短时间内对上海房地产业的发展产生影响,这又会对地方政府的税收收入产生影响,进而影响到住房长效机制建设的效果。为了解决这一矛盾,必须了解上海地方税收增长与房地产业的关系,住房制度改革会对上海的税收增长产生多大的影响,上海税收增长存在怎样的问题,以及在住房制度改革的背景下怎样保障地方税收的持续增长。通过对各种相关文献的梳理,可以发现,系统研究住房制度改革下,理清上海房地产业与地方税收增长的关系,保障上海税收增长相关的研究较少。针对这种情况,本文选取上海2003-2016年房地产业与地方税收的样本数据,采用Eviews软件对上海房地产投资与地方税收增长的关联性进行实证研究;接着通过理论与实证相结合的方法分析了住房制度改革背景下,房地产业政策对房地产业投资额和房地产业税收增长的影响,并且预测了2018年上海房地产业投资额及上海地税增长情况。最后分析了上海地税收入增长目前存在的问题,发现目前上海税收增长过度依赖于房地产业,实体经济增长缓慢,从产业税收弹性角度对上海各产业进行分析,发现上海制造业产业税收弹性很大,制造业增加值增长可以带动上海税收快速增长,并对上海制造业增长进行分析,找出促进上海制造业增长的动力源泉。通过本文的系统研究对促进住房制度改革的持续稳定进行和保障地方税收增长有着深远意义。本文得出的结论:1、房地产业税收占上海地税总收入近三成,接着通过增加值法和拉动率法研究发现在16.47%的平均地方税收增长率中,有4.25个百分点是房地产业贡献的。2、通过协整检验和因果检验的方法对上海房地产业与地方税收的增长进行了实证研究,发现地方税收的增长对房地产业有着较强的依赖性3、房地产调控政策会对地方税收收入的增长产生不利影响。4、促进上海住房制度改革稳定进行,保障税收增长稳定,需要发展先进制造业。
周明[2]（2018）在《继承光荣传统,不断开拓前行——上海市房产经济学会第九次会员代表大会纪实》文中研究说明上海市房产经济学会第九次会员代表大会和第九届理事会第一次会议,于2017年12月20日在上海青松城会议中心顺利举行。大会由上海市房产经济学会第八届理事会副会长沈正超主持,第八届理事会常务副会长、秘书长李国华作上海市房产经济学会第八届理事会工作报告《学习贯彻党的十九大精神,以学术创新推进上海房地产业健康发展》和《上海市房产经济学会第八届理事会财务收支情况报告》,第八届理事会副会长郭树清作
郑必凡[3]（2015）在《上海市房地产泡沫测度及成因研究》文中认为人类居住生活的重要物质基础之一就是住宅。住宅基本的要求有居住、舒适、耐久、经济等。大部分国家和国际行动中的一个基本标准就是贯彻全社会中的每一个人实现“居者有其屋”。进入21世纪,上海房地产业呈现了一片欣欣向荣的景象,房地产业增加值占GDP的比重从2000年的5.5%上升到2014年6.22%。在这段时期里,房地产价格不断升高、投资性购房急速增加,全社会广泛关注房地产是否出现泡沫。本文以房地产泡沫为主线,基于上海房地产业的具体状况,开展了针对上海市房地产泡沫详尽地研究。论文首先对房地产泡沫的国内外研究现状做了一个简单归纳,并介绍了关于房地产泡沫的一些争论。然后叙述了房地产泡沫的相关理论,如理性预期理论、反射理论、地租理论。接着是上海市房地产业的发展概述,指出其发展现状以及发展中存在的问题。论文有两个重要的分析部分,一个是上海市房地产泡沫测度,它分为三个层次。首先,采用动态自回归的方法检验泡沫是否存在,其次,分别从价格、需求、供给等角度选取了一系列指标来考察上海市房地产市场的健康程度;最后,基于供求角度的计量模型则通过计算均衡价格,与实际价格相比,来衡量上海市房地产市场泡沫的具体程度。论文的第二个主要部分是在得到的上海市房地产泡沫度基础上对上海市房地产市场泡沫的成因进行了因子分析,力求找出造成上海市房地产泡沫的基本因素,并针对上海市房地产市场的具体情况,,提出了相应的防控对策来预防并减低其危害。
卢小涛[4]（2013）在《上海房地产业与区域经济相关性研究》文中提出上海作为我国第一大城市，其房地产业的发展受到社会各界的高度关注。近年来，上海房地产业发展突飞猛进，为其区域经济的发展带来了突出贡献。但随着房地产业的急剧发展，如果不能对房地产业的发展进行合理的引导，则会严重影响区域经济的整体发展。因此，如何把握上海房地产业与上海区域经济协调发展的规律，成为学术界研究的重要内容之一。本论文首先对房地产业与区域经济协调发展的理论进行了梳理和分析研究，在此基础上，对上海房地产业的发展历史进行了回顾，并对当前上海房地产业的现状做了进一步分析。经过分析发现，上海房价收入比的失衡、投资过度依赖银行贷款、房地产市场存在过度投机等问题已逐渐显露端倪。针对这些问题，结合产业经济学、区域经济学、统计学等学科内容，本文运用格兰杰因果检验、多元线性回归等研究方法对上海房地产业及其上海区域经济关系做了进一步研究。研究发现，上海房地产业与其区域经济之间互为Granger因果关系，即房地产业与区域经济相互影响，相互作用；但相对于上海经济增长对其房地产业发展的推动作用，房地产业发展对其区域经济的带动作用更为显着。同时本文利用灰色综合评定模型对上海房地产业及其相关产业关联度进行研究分析，并总结了与房地产业发展关系更为紧密的前几位行业，分别为电力、热力、燃气及水生产及供应业；金融业；制造业；建筑业和租赁与商务服务业，这一结论为我们进一步看待房地产业以及如何制定相关政策提供了重要参考依据。最后在理论和实证研究的基础上就上海房地产业与区域经济的协调发展提出了参考意见与建议。
费滨海[5]（2012）在《发展型产业政策与中国房地产业的变迁（1992-2012）》文中研究表明20世纪90年代以来，随着改革开放的逐步深入，中国经济社会实现了从传统计划体制向现代市场体制的巨大转型，市场化与全球化的发展使得中国经济社会进入到了全新的发展阶段。在这一宏大背景下，中国的房地产业也实现了从1990年代的早期初步发展向1998年以来的快速繁荣发展的重要变迁。作为一种经济产业变迁现象，中国房地产业近二十年的快速成长变迁内含着深刻的组织与制度变迁意义。关于中国房地产业的发展，既有研究大致形成了诸如产业周期论、制度变迁、“结构-行为-绩效”，以及政治互动等四种主要的解释与分析视角。这些视角分别强调了基于市场机制的产业自然演化、国家的具体产业调控政策、产业的市场结构及竞争结构，以及产业主体间的利益博弈与合作机制等，对于中国房地产业发展变迁的重要影响。尽管从这些视角出发的研究为我们理解中国房地产业的发展提供了重要的理论分析框架与观察视角，但是，这些研究不能为我们深刻理解房地产业长时段的发展变迁提供一种更具解释力的研究路径。因此，本研究试图借鉴经济社会学的历史制度主义及比较政治经济学的相关理论智识，尝试运用所谓的发展型产业政策的分析变量与框架，对中国房地产业1992-2012年间的复杂发展变迁过程与机制进行一种结构性分析与解释。具体而言，本研究主要从发展主义的战略认知、协调性的具体产业政策、增长与稳定的钟摆机制、政企关系模式等四个维度出发，深入地分析国家发展型产业政策对于中国房地产业的深刻结构性影响。研究发现，在中国经济社会发展市场化与全球化交叠的背景下，在国家发展型的产业政策作用下，1992-2012年间，中国房地产业实现了从早期的初步发展到1998年以来的繁荣发展的重要变迁——从初步发展到迅速繁荣、从新兴产业到支柱产业、从商品化与低度市场化到高度市场化、从对社会生活的有限影响到对人们生活的全面而深刻影响等方面的转变。而作为一种结构性作用机制，在发展型的产业政策框架下，国家发展主义的战略认知为中国房地产业的变迁提供了重要的认知前提或战略导向；协调性的具体产业政策则为中国房地产业的发展提供了直接的政策动力；稳定与增长的钟摆机制则较好地呈现了房地产业变迁过程中，作为产业治理主导者的国家所实施的策略性战略选择；而特殊的政商关系模式则为房地产业的变迁提供了特定的互动结构前提。因此，本研究认为，源起于改革开放以来的国家发展型产业政策是影响20世纪90年代以来中国房地产业复杂发展变迁的关键因素。
徐群[6]（2012）在《上海城市化进程对农业发展的影响研究（1949年至今）》文中研究指明经济史学家金德尔伯格曾说过：“城市化是个世界性现象,它同样影响着富裕国家和贫穷国化完全背道而驰的趋势是不可能的。”诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格列茨认为中国的城市化与美国的高科技发展将是深刻影响21世纪人类发展的两大课题。新世纪对于中国有三大挑战,居于首位的就是中国的城市化。可见,城市化是人类社会发展的必然趋势,中国的城市化已经成为21世纪对人类社会产生巨大影响力的社会过程。上海是中国大陆第一大城市,无论其城市化水平或者产业结构演进的程度都领先于我国其它城市。经过上世纪90年代的快速发展,上海中心城区的面貌发生了翻天覆地的变化,服务功能逐步凸显,集聚功能进一步提升。根据《上海统计年鉴2011》,2010年末上海户籍人口1412.32万人,其中农业人口仅157.37万人,城市化率达到88.9%,可见上海已步入城市化的后期阶段。从产业结构演进来看,上海也已进入工业化的后期阶段,第一产业的比重进一步缩小,第三产业的比重稳步上升并已超过半数。反观农业,上海非农业大市,却是一个农业强市。截至2010年,上海的耕地面积为20.10万公顷,属全国各省市、自治区和直辖市中最低者,但同时,就粮食单位面积产量、农民人均纯收入、农产品商品率等方面而言,上海名列前茅。其城市化背景下的农业发展经验对许多地区快速城市化过程中的农业发展有一定的参考价值。经过多年的发展和积累,上海已经成为一个国际化大都市,并联动杭州、宁波、南京等地,形成长江三角洲大都市带。目前,上海已进入城市化后期,历经了城市化发展的各个阶段。本研究在考察上海城市化与农业发展演化轨迹的基础上,从人口城市化、经济城市化和空间城市化三个角度切入,研究不同历史时期上海城市化发展特征及其对上海农业发展的影响。新中国成立至改革开放前,上海由一个多功能的工商业城市转变为综合性的工业基地,从“消费型城市”转变为“生产型城市”。与此同时,上海的城市化率因各种原因,一直处于下降趋势,到1978年降至58.75%。在这一阶段,温饱问题是社会面临的主要问题,因此农业的功能是以提供粮食为主的大宗农产品为主,仅在近郊和苏州河沿岸的狭小区域内,出现了较为集中的蔬菜产区,呈现部分城郊农业的发展特征,其他广大区域均以粮棉种植为主,呈现典型的乡村农业发展特征。新中国成立之初,上海地区第一产业业人员的比重明显高于第二、三产业,但随着城市工业的发展和乡村工业的兴起,出现了劳动力从第一产业向第二产业的转移,但至改革开放前,第一产业仍吸纳着全市三分之一以上的从业人员。随着城市化的推进,耕地在全市土地总面积中的比重不断减少,但至1978年仍占到50%以上,仅减少4.9个百分点,总体上形成以农业用地为主导的土地利用结构。从1949年到1978年间,上海的农业产值从2.27亿元上升到18.26亿元,但其增长速度远低于第二和第三产业。其中部分原因在于政府的导向是大力发展工业,于是“以农补工”成为一种趋势,即以“价格剪刀差”等形式通过农业来支持工业的发展。相对而言,所有的资源都向工业倾斜,对农业的投入自然会降低,也间接影响了农业的发展。改革开放以后,上海地区的发展在战略上进行了调整,整个城市定位从单一化的工业生产基地逐步向一个多功能的城市改变。城市化率由1979年的60.72%上升到1999年的73.84%。在这段时期,温饱问题基本解决,人民对生活质量开始提出要求,其中最重要的就是对新鲜蔬菜和副食品的需求直线上升,上海地区也相应呈现出城郊农业的典型特征,畜牧业快速发展,并在后期出现都市农业的萌芽。第一产业从业人员数量基本呈下降趋势,农村青壮男性劳动力转向第二、三产业,女性和老年劳动力在总体农业劳动力中所占的比重逐年上升。随着城市化的快速推进,从1979年到1999年间,耕地面积由35.58万公顷下降到29.09万公顷,减少了18.24%,但农业产值从20.41亿元上升到206.90亿元,发展迅速。其中,科技投入是重要因素之一。在这一阶段,“以农补工”的情况基本结束,逐步转向“工农自补”,并在后期开始出现“工业反哺农业”的情况。经过改革开放以来20多年的战略调整,上海在迈入新世纪之际,已经成为一个综合性的国际化大都市,并朝着经济、物流、贸易和航运四大中心和长三角大都市带龙头的方向积极建设。上海的城市化率在2000年已接近75%,到2010年达到88.9%,进入城市化后期。从经济结构来看,第三产业所占比重在2000年首次超过第二产业并达到50%以上。2000年,上海人均GDP超过3000美元,到2010年人均GDP突破1万美元大关,表明上海进入中等发达经济体行列。这一阶段,上海人民的生活水平已经有了质的飞跃,对提高生活质量提出了更高的要求,主要表现为对农产品质量的要求、对居住环境的要求等等。在这样的背景下,上海的农业发展进入到都市农业阶段,农业的多元功能作用开始显现。在对上海城市化不同阶段对农业发展影响考察的基础上,第五章进行了系统的思考和总结。首先从上海城市化发展促进农业产业升级、上海交通建设发展促进农业贸易开展、上海农业科技发展保障农业可持续发展三个方面总结了上海城市化进程对农业发展的主要促进作用；其次,从上海城市定位和功能变化制约农业发展、上海城市化发展导致农业劳动力数量和质量双重下降、上海城市化发展对耕地的大量侵占三个方面归纳了上海城市化进程对农业发展的主要制约作用；最后,文章就上海城市化进程对农业发展影响研究的结果对于其它城市在城市化过程中规划农业发展之时可以借鉴的地方,提出八大建议,分别为：把握一般规律,着重战略规划；加大科研力度,提高单位产出；有效保护耕地,确保安全供给；合理分流人员,促进城乡融合；规划交通建设,促进贸易流通；防治环境污染,保障持续发展；借力二三产业,促进农业升级；加大创新力度,激发市场活力。
刘刚[7]（2011）在《上海房地产业发展制度安排分析》文中指出根据国际大都市房地产业发展的一般规律,上海房地产业仍处在上升发展期,房地产市场仍属"新兴"市场,刚性需求增长将是支撑其未来发展的基础。针对当前上海房地产市场存在的房价偏高、上涨过快风险正在积聚,保障性住房供应相对不足,房地产税收存在结构性问题等问题,从明确房地产市场调控的目标和指标、健全住房供应"双轨制"体系、完善房地产业相关税费制度三方面提出完善其制度安排的措施建议。
庞元[8]（2011）在《我们与改革开放同行——纪念上海市房产经济学会成立30周年》文中研究指明1981年5月3日,上海市房产经济学会（原名为上海市房产经济研究会）成立,距今已整整30年了。这是改革开放波澜壮阔的30年,是房地产业复苏、发展,逐步成为国民经济支柱产业并不断被规范、调控的30年。
谈萍[9]（2011）在《上海市房地产业的发展定位及政策取向研究》文中提出自1992年住房制度改革全面推进以来,上海市房地产市场得到了迅速发展和壮大。然而,随之而来的还有上海市房价的快速上涨。2000年的上海的房屋每平方米均价为3,326元,至2009年,上海市住房价格均价已达16,000元/平方米,高档住宅的价格甚至已突破10万元/平方米。住房难问题成为摆在上海市政府面前的一道急需破解的题。然而,以往大量的研究表明,房地产业是拉动国民经济增长的支柱产业。于是,中央乃至各个地方政府便将房地产视为推动经济发展的支柱产业,给予了大力的支持。时至今日,面对如此高昂的房价,上海市政府是否应该继续强调房地产业的经济地位,而忽视住房作为生活必需品的民生意义?笔者认为,答案是否定的。本文将从两个视角:产业关联视角和社会民生视角考察上海市的房地产业发展的现状。本文将通过定量分析上海市城镇居民的购房承受能力,和房地产业对国民经济的贡献度,为上海市政府在房地产业的经济意义与民生意义之间提供抉择的依据。本文亦希望通过借鉴国内外重要城市的房地产业发展经验,为上海市政府制定相应的合理政策提供一些有用的建议。经过研究,本文得到两个重要观点如下:（1）目前来看,房地产业并非上海市的支柱产业。上海市房地产业的影响力系数是0.70,感应力系数是0.55,均小于1,且在42个产业部门中排名靠后,说明上海市房地产业属于弱辐射、弱制约的产业。房地产业与其他产业的关联度不高,对上海市的国民经济带动性不强,与通常房地产业产业链长、对国民经济带动作用明显的观点相反。因此,继续强调房地产业的支柱地位是错误的。（2）上海市房价已严重偏离了本地居民的购买能力。上海市房地产市场的价格已超出大部分城镇居民的承受能力。以90平米/户计算,2009年的上海住房每套总价已达142万,而全市平均的房价承受能力是56万/套,差额巨大。不同收入的家庭对房价上涨的承受能力不同,中低入家庭购房压力最大。2009年,中低及低收入家庭年均可支配收入不到当年实际房价的5%,已无能力买房。因此,上海市住房市场的民生现状不容乐观。大多数百姓买不起房的市场定然不是一个健康的市场。然而,房地产业的持续健康稳定发展,会直接影响到全市经济平稳健康协调发展的全局,影响到上海的可持续发展;影响到广大人民群众切身利益。因此,上海市政府必须充分认识房地产业在上海经济社会中的地位和作用,在坚持市场化改革趋向、充分发挥市场配置资源作用的基础上,运用金融、税收、法律和必要的行政手段,加强政府的宏观调控和引导,保持房地产业持续健康协调发展。本文建议房地产调控主要从四个方面入手:一是构建住房保障体系,二是调控房产投资需求,三是完善土地供给政策,四是加强市场秩序监管。
陈雪松[10]（2009）在《房地产业与区域经济发展的关系分析》文中进行了进一步梳理为了正确认识房地产业与经济发展的关系,正确对待房地产业,基于目前对房地产业与区域经济关系的研究,本文提出了房地产业与区域经济发展关系的研究,并将这一命题展开,从以下三个方面进行研究：第一,阐述房地产业与区域经济发展的相互定位关系。一方面,房地产业是区域经济发展的基础产业,这是绝对的；同时,房地产业也可能成为部分区域经济发展中的主导产业或支柱产业,这是相对的。另一方面,区域经济为房地产业的发展提供外部环境条件,通过对房地产业发展要素的影响起到基础支撑的作用。区域经济与房地产业的关系,一个是整体,另一个是个体,两者之间是整体与个体的关系。第二,阐述房地产业与区域经济发展的相互作用关系。一方面,房地产业通过关联效应,对区域经济的发展起到乘数的放大效应,而这种乘数效应,是房地产业可能成为区域经济发展的主导产业的必要条件,但不是充分条件；因此,房地产业只是可能成为主导产业,而不是绝对的会成为主导产业。另一方面,区域经济的发展对房地产业的发展也起到基础支撑作用,本文借助于四象限模型,分析了“区域经济发展→提升人均可支配收入／城市化水平提升等→对房地产需求产生影响→影响房地产开发投资”这一逻辑关系,通过一个侧面反映区域经济对房地产业的影响作用机制。第三,阐述了房地产业与区域经济发展表现在总量方面的关系。倒U曲线关系是房地产业基础产业定位绝对性、主导产业定位相对性在经济数量关系上的体现’,目前对倒U曲线的解释是从房地产业发展的常规因素和非常规因素角度分析的2,本文分别从社会学的需求层次理论和发展经济学的非均衡发展理论解释倒U曲线的形成。通过对倒U曲线的分析,本文进而分析了我国房地产业与GDP的倒U曲线关系,指出了我国房地产业处于倒U曲线的上升阶段的中后期。目前,由于没有正确认识房地产业与区域经济发展的正确关系,许多地方政府在执行中央宏观调控政策时出现“有所保留”的情况,导致中央政策效果大打折扣。因此,针对这种情况,本文提出了完善我国房地产宏观调控机制的建议。
二、上海房地产业的发展目标——支柱产业（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、上海房地产业的发展目标——支柱产业（论文提纲范文）
（1）住房制度改革背景下上海的税收增长研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 背景 |
| 1.1.1 推进住房制度改革的要求 |
| 1.1.2 税收持续增长的需要 |
| 1.1.3 推进税制改革的需要 |
| 1.1.4 推进产业结构调整的需要 |
| 1.2 选题的意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 实践意义 |
| 1.3 国内外相关研究的文献回顾 |
| 1.3.1 房地产市场与土地财政 |
| 1.3.2 房地产与经济 |
| 1.3.3 房地产市场与房地产调控 |
| 1.3.4 房地产市场与税制改革 |
| 1.4 研究内容和创新点 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究的创新点 |
| 1.5 研究方法和设计方案 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 设计方案 |
| 第二章 文献综述 |
| 2.1 房地产业和地方税收的概念 |
| 2.1.1 房地产内涵定义 |
| 2.1.2 地方税收的内涵定义 |
| 2.1.3 以往研究 |
| 2.2 关于住房制度改革和长效机制研究 |
| 2.2.1 房地产政策历程 |
| 2.2.2 住房制度改革的背景 |
| 2.2.3 长效机制的目标 |
| 2.2.4 住房制度的研究 |
| 2.2.5 关于土地制度的研究 |
| 2.2.6 关于金融制度改革配套的研究 |
| 2.2.7 关于财税制度改革配套的研究 |
| 2.2.8 关于规划布局改革配套的研究 |
| 2.2.9 关于地方政府主体责任的研究 |
| 2.3 关于税收收入影响因素理论研究 |
| 2.3.1 经济増长水平 |
| 2.3.2 产业结构 |
| 2.3.3 税收制度 |
| 2.3.4 财政需求 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 房地产业发展与地方税收增长分析 |
| 3.1 上海市房地产行业发展情况 |
| 3.1.1 上海市房地产行业发展分析 |
| 3.1.2 上海市房地产行业发展指标描述 |
| 3.2 上海市房地产业对地方税收的贡献 |
| 3.2.1 增长值法 |
| 3.2.2 增长拉动率法 |
| 3.3 上海市房地产投资对税收收入增长的计量分析 |
| 3.3.1 计量方法介绍 |
| 3.3.2 数据的获得 |
| 3.3.3 数据的时间序列判断 |
| 3.3.4 平稳性检验 |
| 3.3.5 协整检验 |
| 3.3.6 上海市房地产业发展和地方税收收入增长的因果 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 住房制度改革背景下上海税收增长预测分析 |
| 4.1 住房制度改革背景下实行的政策 |
| 4.1.1 租购并举 |
| 4.1.2 限购、限贷、限价政策 |
| 4.1.3 严控商改住,加强市场整顿监管 |
| 4.1.4 金融政策, |
| 4.1.5 土地政策 |
| 4.2 宏观政策对房地产市场的影响 |
| 4.2.1 土地政策对房地产市场的影响 |
| 4.2.2 金融政策对房地产市场的影响 |
| 4.2.3 税收政策对房地产业的影响 |
| 4.2.4 限购、限贷政策对房地产的影响 |
| 4.2.5 租购并举对房地产市场的影响 |
| 4.3 住房制度改革背景下上海房地产市场分析 |
| 4.3.1 上海房地产投资 |
| 4.3.2 房地产销售面积 |
| 4.3.3 房地产销售额 |
| 4.3.4 商品房销售价格 |
| 4.4 房地产投资及地税增长预测 |
| 4.5 本章小结 |
| 第五章 上海税收增长的产业分析 |
| 5.1 上海产业发展与税收增长情况分析 |
| 5.1.1 上海各产业地税收入增长分析 |
| 5.1.2 上海产业增加值增长分析 |
| 5.1.3 上海税收增长问题问题分析 |
| 5.2 上海制造业发展现状及问题 |
| 5.3 制造业增加值增长行业分析 |
| 5.3.1 制造业与六大支柱型产业、高新技术产业内部关联分析 |
| 5.3.2 战略性新兴产业与上海六大支柱型产业、高新技术产业内部关联分析 |
| 5.4 本章小结 |
| 第六章 结论和建议 |
| 6.1 结论 |
| 6.1.1 上海房地产投资额减少 |
| 6.1.2 上海地税税收与投资额成正比 |
| 6.1.3 房地产业税收占比大 |
| 6.1.4 上海税收增长问题 |
| 6.2 建议 |
| 6.2.1 加强房地产管理,保持房地产业税收稳定 |
| 6.2.2 加快房地产业税制改革 |
| 6.2.3 发展制造业,促进税收增长 |
| 6.2.4 打通金融服务实体经济的机制 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 |
| 致谢 |
（2）继承光荣传统,不断开拓前行——上海市房产经济学会第九次会员代表大会纪实（论文提纲范文）
| 一、硕果累累, 砥砺奋进的六年 |
| (一) 开展学术理论研究, 推进房地产业改革发展 |
| (二) 凝聚社会力量, 积极组织多种形式的学术活动 |
| 1. 创新“上下联动、合作共办”的学术活动方式。 |
| 2. 参与策划筹备大型学术活动。 |
| 3.认真办好《上海房地》, 繁荣学术研究。 |
| 4. 接受有关单位委托, 编写专业书刊。 |
| 5. 组织论文征集活动。 |
| (三) 积极开展咨询服务工作, 提升服务水平 |
| (四) 完善学会工作机制, 提升工作水平 |
| 二、继往开来, 对新一届学会理事会工作的期待 |
| (一) 努力开展学术研究, 服务行业改革发展 |
| (二) 加强学术交流, 扩大研究成果辐射力 |
| (三) 提高咨询服务能力水平, 不断夯实办会基础 |
| (四) 将建成一流的民间智库作为学会建设的长远目标 |
| 三、开拓进取, 让上海市房产经济学会再创辉煌 |
（3）上海市房地产泡沫测度及成因研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究背景及意义 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 文献回顾 |
| 一、国外文献 |
| 二、国内文献 |
| 第三节 研究思路和方法 |
| 一、研究思路 |
| 二、研究方法 |
| 第二章 房地产泡沫相关理论 |
| 第一节 房地产泡沫的概念及涵义 |
| 一、泡沫 |
| 二、房地产泡沫 |
| 三、泡沫与通货膨胀 |
| 第二节 理性预期理论 |
| 第三节 地租理论 |
| 第四节 反射理论 |
| 第三章 上海市房地产市场的发展概述 |
| 第一节 上海市房地产发展历程及现状 |
| 第二节 上海市房地产发展的问题 |
| 第四章 上海市房地产泡沫的测度 |
| 第一节 上海房地产泡沫的动态自回归检验 |
| 一、动态自回归检验的理论分析 |
| 二、动态自回归的实证检验 |
| 第二节 上海市房地产泡沫的指标分析 |
| 一、指标的选择 |
| 二、价格指标 |
| 三、需求指标 |
| 四、供给指标 |
| 第三节 上海市房地产泡沫的多元回归模型分析 |
| 一、多元回归模型的理论基础 |
| 二、变量选择及数据来源 |
| 三、模型实证分析 |
| 第五章 上海市房地产泡沫成因的实证分析 |
| 第一节 上海市房地产泡沫成因分析 |
| 第二节 上海市房地产泡沫成因的因子分析 |
| 一、因子分析的理论模型 |
| 二、变量的选取及数据来源 |
| 三、实证分析 |
| 第六章 上海市房地产泡沫的防控对策 |
| 第一节 严控土地与资本向房地产市场的无序涌入 |
| 一、针对土地资源进行宏观调控 |
| 二、对资本进入房地产市场的宏观控制 |
| 第二节 合理运用税收政策调控楼市投资与投机 |
| 第三节 完善房地产市场产品结构和市场结构 |
| 一、完善房地产业投资结构 |
| 二、优化住房供给结构 |
| 三、优化房地产市场结构 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（4）上海房地产业与区域经济相关性研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第一章 导论 |
| 1.1 课题研究的背景、意义 |
| 1.1.1 课题研究背景： |
| 1.1.2 课题研究的目的与意义 |
| 1.2 国内外研究现状综述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 研究内容与文章结构 |
| 1.3.1 研究目标 |
| 1.3.2 研究内容 |
| 1.3.3 文章结构 |
| 1.3.4 研究方法、技术路线 |
| 第二章 房地产业与区域经济发展理论基础 |
| 2.1 房地产业基本特征 |
| 2.1.1 投资的区域性与地域性 |
| 2.1.2 投资的风险性及投机性 |
| 2.1.3 产业的自然垄断性 |
| 2.1.4 产业的强关联性 |
| 2.2 区域经济发展基础理论 |
| 2.2.1 区域经济结构的影响因素 |
| 2.2.3 区域主导产业相关基础理论 |
| 2.3 房地产业与区域经济关系的理论分析 |
| 2.3.1 房地产业投资在区域经济中的定位 |
| 2.3.2 区域经济相对于房地产业的定位分析 |
| 第三章 上海房地产业与区域经济关系实证分析 |
| 3.1 上海房地产业基本状况 |
| 3.1.1 上海房地产业的历史演变 |
| 3.1.2 上海房地产业现状分析 |
| 3.2 房地产业与上海区域经济总量关系研究 |
| 3.2.1 Granger 因果性检验 |
| 3.2.2 上海 GDP 增长对其房地产投资（I）变化的影响 |
| 3.2.3 上海房地产投资（I）变化对其 GDP 增长的影响 |
| 3.3 房地产业与上海市相关产业关联度分析 |
| 3.3.1 灰色关联度综合分析方法与模型 |
| 3.3.2 上海市房地产业关联度分析——基于灰色综合评价模型 |
| 3.4 本章小结 |
| 第四章 结论与政策建议 |
| 4.1 上海房地产业发展中存在的部分问题 |
| 4.1.1 投资波动幅度较大，投资结构不够完善 |
| 4.1.2 房价总体水平过高，价格波动幅度较大 |
| 4.1.3 资金来源较为单一，从业人员收入滞后 |
| 4.2 上海房地产业投资与区域经济发展规律性特征 |
| 4.2.1 周期性特征 |
| 4.2.2 较强的经济拉动效应 |
| 4.2.3 较高的产业关联度 |
| 4.3 政策建议 |
| 4.3.1 稳定房地产市场供应水平，优化房地产的投资结构 |
| 4.3.2 合理控制房地产业价格波动幅度，抑制过度投机迹象 |
| 4.3.3 规范企业管理制度，提高企业的创新能力 |
| 4.3.4 创新房地产业金融制度，优化资金融资渠道 |
| 第五章 结语 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间的研究成果 |
（5）发展型产业政策与中国房地产业的变迁（1992-2012）（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 导论 |
| 一、 研究问题 |
| 二、 文献回顾 |
| （一） 国外房地产研究的主要理论流派 |
| （二） 关于中国房地产业发展变迁的具体解释路径 |
| 三、 研究方法 |
| 四、 研究思路与分析框架 |
| 五、 研究的创新与意义 |
| 六、 实证材料的获取 |
| 第一章 发展主义、产业政策与产业变迁 |
| 一、 发展主义与经济增长 |
| （一） 拉美的现代化与古典发展主义 |
| （二） 东亚经济奇迹与新发展主义 |
| （三） 经济发展主义的核心逻辑 |
| 二、 国家产业政策与产业发展 |
| 三、 发展型产业政策与产业变迁 |
| （一） 发展型产业政策的定义 |
| （二） 发展型产业政策的要素框架 |
| 第二章 发展型产业政策的萌芽与房地产业的初兴 |
| 一、 房地产业的早期发展（1992-1998） |
| （一） 从起步到初兴 |
| （二） 商品化与低度市场化 |
| （三） 作为新兴产业 |
| （四） 对居民生活的有限影响 |
| 二、 发展主义战略认知的早期建构 |
| （一） “发展”作为一种理想和经济意识形态 |
| （二） 市场作为一种神话的初现 |
| （三） 房地产经济工具主义 |
| 三、 计划与行政主导下的产业政策 |
| 四、 增长与稳定的钟摆机制：产业幼稚的“恶果” |
| 五、 政企关系：体制依附下的“合作” |
| 六、 小结 |
| 第三章 从行政主导到市场机制：发展型产业政策的转型 |
| 一、 发展主义的战略认知的强化与调适 |
| （一） 从数字增长到发展质量 |
| （二） 市场的纵横与社会的回归 |
| （三） 简单工具主义的超越 |
| 二、 市场化主导下的产业政策 |
| 三、 增长与稳定的钟摆机制：危机下的权宜选择 |
| 四、 政企关系：市场游戏中的博弈、共谋与合作 |
| 五、 小结 |
| 第四章 产业政策转型下的房地产业（1998-2012） |
| 一、 产业“繁荣”的形成 |
| 二、 市场化水平的提升 |
| 三、 作为支柱或主导产业 |
| 四、 房地产深刻影响个人生活 |
| 五、 小结 |
| 第五章 结论与讨论：房地产业及其发展主义 |
| 一、 研究结论 |
| 二、 进一步讨论 |
| （一） 中国房地产业：成也发展主义，败也发展主义 |
| （二） 超越发展主义：重构产业良性发展机制 |
| 参考文献 |
| 附录：中国房地产业 1992-2012 年间主要政策文件 |
| 作者在攻读博士学位期间公开发表的论文 |
| 作者在攻读博士学位期间所参与的科研项目 |
| 致谢 |
（6）上海城市化进程对农业发展的影响研究（1949年至今）（论文提纲范文）
| 摘要 ABSTRACT 绪论 |
| 第一节 选题的背景及意义 |
| 第二节 国内外相关研究概述 |
| 第三节 论文结构与主要内容 |
| 一、相关概念与研究范畴的说明 |
| 二、论文结构与主要内容 |
| 第四节 研究方法、创新点及不足之处 |
| 一、论文的研究方法 |
| 二、论文的学术创新点 |
| 三、论文的不足之处 第一章 上海的自然条件及社会经济条件 |
| 第一节 上海的地理沿革概述 |
| 一、海岸线变迁 |
| 二、上海的行政沿革 |
| 第二节 上海的自然生态环境 |
| 一、基本自然环境 |
| 二、农业自然环境 |
| 第三节 上海的社会经济条件 |
| 一、上海的人口结构 |
| 二、上海的经济发展 |
| 三、上海的交通运输 |
| 第四节 上海地区农业发展概略 |
| 一、古代上海农业的发展概况 |
| 二、近代上海农业的发展概况 |
| 三、现代上海农业的发展概况 第二章 1949年到1978年上海城市化对农业发展的影响 |
| 第一节 单一工业化大城市的形成 |
| 第二节 人口城市化及其对农业发展的影响 |
| 一、人口城市化状况 |
| 二、人口增长促进粮棉油生产 |
| 三、农业从业人员变化分析 |
| 四、农业教育的发展及农业人口素质的提高 |
| 第三节 经济城市化及其对农业发展的影响分析 |
| 一、经济城市化状况 |
| 二、经济城市化带动农业总产值增长 |
| 三、农业的功能定位 |
| 四、农业产业结构的演变 |
| 五、环境污染及其对农业发展的影响 |
| 六、农业科技发展及其对农业发展的影响 |
| 七、纺织业的发展促进棉花的生产 |
| 八、经济城市化带动农村工业的兴起 |
| 九、工农关系：农业支持工业 |
| 第四节 空间城市化及其对农业发展的影响分析 |
| 一、空间城市化状况 |
| 二、城市建设逐步侵占耕地 |
| 三、交通发展促进农业贸易 |
| 四、农业产业布局的变化 |
| 五、滩涂围垦造地 |
| 第五节 小结 |
| 一、1949年到1978年上海城市化概况 |
| 二、1949年到1978年上海城市化发展对农业发展的影响 第三章 1979年到1999年上海城市化对农业发展的影响 |
| 第一节 由“单一工业化城市”向“多功能城市”转型 |
| 第二节 人口城市化及其对农业发展的影响分析 |
| 一、人口城市化状况 |
| 二、人口城市化促进农副产品的生产 |
| 三、农业从业人员变化分析 |
| 四、农业教育的发展及农业人口素质的变化 |
| 第三节 经济城市化及其对农业发展的影响分析 |
| 一、经济城市化状况 |
| 二、经济城市化带动农业总产值增加 |
| 三、农业功能定位以农副产品生产为主导 |
| 四、农业产业结构的演变 |
| 五、环境污染及其对农业发展的影响 |
| 六、农业科技发展及其对农业发展的影响 |
| 七、纺织业的没落导致棉花生产骤然下降 |
| 八、经济城市化促进农村工业快速发展 |
| 九、工农关系：工业初步反哺农业 |
| 十、经济城市化酝酿都市农业萌芽 |
| 第四节 空间城市化及其对农业发展的影响分析 |
| 一、空间城市化状况 |
| 二、城市建设快速侵占耕地 |
| 三、交通发展促进农业贸易 |
| 四、农业产业布局的变化 |
| 五、滩涂围垦造地 |
| 第五节 小结 |
| 一、1979年到1999年上海城市化概况 |
| 二、1979年到1999年上海城市化发展对农业发展的影响 第四章 2000年至今上海城市化对农业发展的影响 |
| 第一节 多功能国际化大都市初步形成 |
| 第二节 人口城市化及其对农业发展的影响分析 |
| 一、人口城市化状况 |
| 二、人口城市化要求农产品供给内外结合 |
| 三、农业从业人员变化分析 |
| 四、农业教育的发展及农业人口素质的变化 |
| 第三节 经济城市化及其对农业发展的影响分析 |
| 一、经济城市化状况 |
| 二、经济城市化带动农业总产值增长 |
| 三、都市农业定位确立 |
| 四、农业产业结构的演变 |
| 五、环境污染及其对农业发展的影响 |
| 六、农业科技发展及其对农业发展的影响 |
| 七、工农关系：工业大规模反哺农业 |
| 八、都市农业全面发展 |
| 第四节 空间城市化及其对农业发展的影响分析 |
| 一、空间城市化状况 |
| 二、城市建设加速侵占耕地 |
| 三、农业产业布局的变化 |
| 第五节 小结 |
| 一、2000年至今上海城市化概况 |
| 二、2000年至今上海城市化发展对农业发展的影响 第五章 上海城市化进程对农业发展影响的几点思考 |
| 第一节 上海城市化进程对农业发展的主要促进作用 |
| 一、上海城市化发展促进农业产业升级 |
| 二、上海交通建设发展促进农业贸易开展 |
| 三、上海农业科技发展保障农业可持续发展 |
| 第二节 上海城市化进程对农业发展的主要制约作用 |
| 一、上海城市定位和功能变化制约农业发展 |
| 二、上海城市化发展导致农业劳动力数量与质量的双重下降 |
| 三、上海城市化发展对耕地的大量侵占 |
| 第三节 上海城市化进程对农业发展影响的借鉴作用 |
| 一、把握一般规律,着重战略规划 |
| 二、加大科研力度,提高单位产出 |
| 三、有效保护耕地,确保安全供给 |
| 四、合理分流人员,促进城乡融合 |
| 五、规划交通建设,促进贸易流通 |
| 六、防治环境污染,保障持续发展 |
| 七、借力二三产业,促进农业升级 |
| 八、加大创新力度,激发市场活力 参考文献 |
| (一) 方志类 |
| (二) 专着类 |
| (三) 论文类 |
| (四) 学位论文类 |
| (五) 电子文献类 致谢 攻读博士学位期间发表论文情况 |
（7）上海房地产业发展制度安排分析（论文提纲范文）
| 一、国际大都市房地产业发展的一般规律 |
| (一) 房地产业在大都市经济中占据重要地位 |
| 1. 房地产业是大都市经济的支柱产业。 |
| 2. 房地产税收是地方政府财政收入的重要来源。 |
| (二) 大都市房地产价格易发泡沫化 |
| 1. 人均GDP超过1万美元阶段是房价泡沫易发期。 |
| 2. 房地产泡沫破灭与经济金融危机联系紧密。 |
| (三) 大都市政府普遍建立住房保障制度 |
| 二、从国际比较中认识上海房地产业的发展阶段和主要问题 |
| (一) 上海房地产业总体仍处在上升发展期 |
| 1. 房改以来上海房地产业总体保持快速发展。 |
| 2. 与国际大都市相比, 上海房地产市场仍属“新兴”市场。 |
| 3. 刚性需求增长仍将是支撑未来上海房地产业发展的基础。 |
| (二) 当前上海房地产市场存在较为突出的问题 |
| 1. 房价偏高、上涨过快的风险正在积聚。 |
| 2. 保障性住房供应相对不足。 |
| 3. 房地产税收存在结构性问题。 |
| 4. 房地产调控政策短期化加大市场波动。 |
| 三、借鉴国际经验, 完善上海房地产市场的长期性制度安排 |
| (一) 明确房地产市场调控的主要目标和指标 |
| 1. 促进住房供需基本平衡。 |
| 2. 加强房地产市场调控的制度建设。 |
| 3. 明确房地产业发展的主要指标。 |
| (二) 健全住房供应“双轨制”体系 |
| 1. 商品住房市场重在盘活存量和加强监管。 |
| 2. 完善多层次、可持续的住房保障体系。 |
| (三) 确保住房保障制度的可持续性 |
| 1. 把公共租赁住房作为保障性住房的主体。 |
| 2. 多渠道多元化筹集保障性住房建设资金。 |
| 3. 控制保障性住房开发成本。 |
| (四) 完善房地产业相关税费制度 |
| (五) 防范和化解房地产业泡沫风险 |
| 1. 防范房地产信贷风险。 |
| 2. 加强购房需求管理。 |
（8）我们与改革开放同行——纪念上海市房产经济学会成立30周年（论文提纲范文）
| 一、在改革开放中壮大成长 |
| 二、以学术研究成果彰显地位作用 |
| 三、探索创新是学术研究的生命力 |
| (一) 学术研究创新是学会工作的生命力 |
| (二) 理论与实际相结合是学会工作的宗旨 |
| (三) 开门办会, 海纳百川是学会工作的特色 |
| (四) 学术交流是扩大社会影响的重要途径 |
| (五) 学术研究与咨询工作相结合是办会的创新 |
| 四、再创学会工作新业绩 |
| (一) 进一步加强学术研究 |
| (二) 进一步加强研究队伍建设 |
| (三) 进一步加强学会自身建设 |
（9）上海市房地产业的发展定位及政策取向研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 问题的提出 |
| 1.1.2 研究的目的与意义 |
| 1.1.3 研究范围 |
| 1.2 相关的文献综述 |
| 1.2.1 关于房地产业是否作为支柱产业的争论 |
| 1.2.2 国内外关于房价的研究 |
| 1.3 本文的研究内容与安排 |
| 第二章 上海房地产业视为支柱产业的认识误区：产业关联视角 |
| 2.1 产业关联理论分析 |
| 2.1.1 产业关联的界定 |
| 2.1.2 投入产出表 |
| 2.2 上海市房地产产业关联度实证分析 |
| 2.2.1 上海市房地产产业结构分析 |
| 2.2.2 上海市房地产产业波及效应分析 |
| 2.3 研究小结：房地产业并非上海市的支柱产业 |
| 第三章 上海房地产业发展偏离了本地城镇居民的购买需求：社会民生视角 |
| 3.1 房价评判指标选择 |
| 3.1.1 房价收入比指标的局限性 |
| 3.1.2 购房负担能力指标分析 |
| 3.2 上海市城镇居民购房负担的实证分析 |
| 3.2.1 数据的准备与假设 |
| 3.2.2 上海市城镇居民购房负担及其趋势：以2009 年为例 |
| 3.2.3 上海市不同收入城镇居民家庭购房负担分析 |
| 3.3 研究小结：上海市房价严重偏离了本地居民的购买能力 |
| 第四章 国内外重要城市房地产业发展经验借鉴 |
| 4.1 美国纽约 |
| 4.1.1 美国纽约市的住房困境与解决方案 |
| 4.1.2 美国纽约市的经验借鉴 |
| 4.2 新加坡 |
| 4.2.1 新加坡的住房保障制度 |
| 4.2.2 新加坡的经验借鉴 |
| 4.3 中国香港 |
| 4.3.1 中国香港的住房政策和保障性住房体系 |
| 4.3.2 中国香港的经验借鉴 |
| 第五章 推进上海房地产业健康发展政策建议 |
| 5.1 构建住房保障体系 |
| 5.2 调控房产投资需求 |
| 5.3 完善土地供给政策 |
| 5.4 加强市场秩序监管 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录1 |
| 附录2 |
| 附录3 |
| 附录4 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 |
（10）房地产业与区域经济发展的关系分析（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 目录 |
| 图表目录 |
| 表格目录 |
| 1 绪论 |
| 1.1 问题的提出及研究意义 |
| 1.2 房地产业与区域经济发展研究的综述 |
| 1.3 论文的研究内容、框架与研究方法 |
| 1.4 论文的创新与不足之处 |
| 2 房地产业定义、发展特性及与区域经济的协调发展 |
| 2.1 房地产业的相关定义及其关系 |
| 2.2 房地产业的发展特性 |
| 2.3 房地产业与区域经济的协调发展 |
| 3 房地产业与区域经济发展的相互定位分析 |
| 3.1 房地产业在区域经济发展中的功能定位 |
| 3.2 区域经济在房地产业发展中的基础支撑定位 |
| 4 房地产业与区域经济发展的相互作用分析 |
| 4.1 房地产业对区域经济发展的作用分析 |
| 4.2 区域经济对房地产业的基础支撑作用分析 |
| 5 房地产业对区域经济发展作用的案例研究 |
| 5.1 房地产业对区域经济发展正作用分析 |
| 5.2 房地产业对区域经济的负面作用 |
| 6 房地产业与区域经济的总量关系分析 |
| 6.1 房地产业与区域经济发展倒U曲线关系的分析 |
| 6.2 从需求层次理论看倒U曲线的形成 |
| 6.3 从非均衡发展理论看倒U曲线的形成 |
| 7 我国房地产业倒U曲线的检验分析 |
| 7.1 房地产业倒U曲线存在性的检验 |
| 7.2 我国房地产业倒U曲线存在的可能性分析 |
| 7.3 我国房地产业的倒U曲线的统计分析 |
| 8 对我国房地产业调控机制的分析及建议 |
| 8.1 我国房地产业调控机制的分析 |
| 8.2 我国房地产业调控机制存在的问题 |
| 8.3 完善我国房地产业调控机制的建议 |
| 9 结论 |
| 参考文献 |
| 尾注 |
| 后记 |
四、上海房地产业的发展目标——支柱产业（论文参考文献）
- [1]住房制度改革背景下上海的税收增长研究[D]. 郁泽峰. 上海工程技术大学, 2019(06)
- [2]继承光荣传统,不断开拓前行——上海市房产经济学会第九次会员代表大会纪实[J]. 周明. 上海房地, 2018(01)
- [3]上海市房地产泡沫测度及成因研究[D]. 郑必凡. 南京大学, 2015(05)
- [4]上海房地产业与区域经济相关性研究[D]. 卢小涛. 上海师范大学, 2013(01)
- [5]发展型产业政策与中国房地产业的变迁（1992-2012）[D]. 费滨海. 上海大学, 2012(06)
- [6]上海城市化进程对农业发展的影响研究（1949年至今）[D]. 徐群. 南京农业大学, 2012(12)
- [7]上海房地产业发展制度安排分析[J]. 刘刚. 统计科学与实践, 2011(09)
- [8]我们与改革开放同行——纪念上海市房产经济学会成立30周年[J]. 庞元. 上海房地, 2011(06)
- [9]上海市房地产业的发展定位及政策取向研究[D]. 谈萍. 上海交通大学, 2011(07)
- [10]房地产业与区域经济发展的关系分析[D]. 陈雪松. 暨南大学, 2009(01)